土砂災害防止法に基づく土砂災害特別警戒区域の指定について【川崎市多摩区・平塚市】

神奈川県では、がけ崩れなどの土砂災害から「いのち」を守るため、土砂災害防止法に基づき、土砂災害警戒区域等の指定を進めています。
新たに土砂災害特別警戒区域(川崎市多摩区および平塚市)を指定されましたので、下記よりご確認ください。



 令和2年1月24日 記者発表

 神奈川県土砂災害情報ポータルサイト
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国土交通省「民法の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律の施行に伴う、宅地建物取引業法施行規則等の一部改正について」

 国土交通省からのお知らせです。

 民法の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律(平成29年法律第45 号。以下「整備法律」という。)において宅地建物取引業法(昭和27 年法律第176 号)が一部改正され、令和2年4月1日から施行されます。これに伴い、宅地建物取引業法施行規則(昭和32 年建設省令第12 号)及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方(平成13年国総動発第3号)を以下のとおり改正し、令和2年4月1日から施行することとなりました。

1.宅地建物取引業法施行規則の改正点(別紙1参照)
 宅地建物取引業法第35 条は、宅地建物の購入者等に不測の損害が生じることを防止するため、一定の重要な事項について購入者等へ事前に説明を行うことを義務づけており、その一つとして、取引の対象となる宅地建物の瑕疵を担保すべき責任の履行に関する措置の有無及び措置を講じる場合はその内容を説明することとしている(同条第1項第13 号)。同法施行規則第16 条の4の2等においては、その具体的内容について規定している。
 今般、整備法律により、宅地建物取引業法において、「瑕疵」が「種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合」に改められることから、同法施行規則第16 条の4の2、第16 条の4の7及び第19 条の2の6についても同様に、「宅地又は建物の瑕疵を担保すべき責任」を「宅地又は建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保すべき責任」に改めることとする。

2.宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の改正内容について(別紙2〜4参照)
 宅地建物取引業法及び同法施行規則において「瑕疵」が「種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合」に改められることを踏まえ、宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の本文においても、「瑕疵」を「種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合(契約不適合)」に改める等の所要の改正を行うこととする。

【別紙1】宅地建物取引業法施行規則 新旧対照条文

【別紙2】ガイドライン本文 新旧

【別紙3】ガイドライン別添2 新旧

【別紙4】ガイドライン別添3 新旧

(参考)整備法律 新旧(宅建業法部分抜粋)

(参考)宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する省令 官報




posted by 全日川崎支部 at 14:11 | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

川崎支部事務局移転のお知らせ

令和元年12月23日より事務局を下記の通り移転することとなりましたのでお知らせ申し上げます。

移転日    令和元年12月23日(月)
新住所    〒213-0011
       川崎市高津区久本1−5−18 フォーゲル2F−1
       JR南武線 武蔵溝ノ口駅 南口より徒歩5分
電話番号   044−982−3017
FAX    044―982−3018

       詳細地図 .pdf
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【神奈川県】宅地建物取引業者名簿等の閲覧業務の年末年始休業について

神奈川県県土整備局事業管理部建設業課からのお知らせです。

 標記閲覧業務については、定期の休業日を含めて令和元年12月19日(木)から令和2年1月3日(金)まで閲覧業務を行いません。
 尚、1月6日(月)から通常通り閲覧できます。

 閲覧について(神奈川県ホームページ)

 宅地建物取引業者名簿等の閲覧をご希望の方は、休業日についてお間違えのないようお願いします。
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創立40周年記念式典・祝賀会を開催致しました R1.11.5

日時:令和元年11月5日(火)
会場:ホテルKSP

【記念式典】 16:20〜17:15

支部長式辞より始まり来賓の方々にご祝辞をいただきました

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支部長式辞

福祉事業の一環として、川崎市に障害者用車いすを寄付し、
感謝状をいただきました。

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【祝 賀 会】  17:30〜19:00

40周年を迎えられたことに感謝し、今後の発展と皆様のご健勝を祈念し、祝賀会を行いました。

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居合道演武・空手演武を鑑賞しながら、楽しいひと時を過ごし親睦を深めました。

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